Vi tilbyder kompetent rådgivning ved køb af lejlighed, herunder ejerlejligheder og andelsboliger hvilket sikrer, at du får den nødvendige støtte gennem hele processen. Uanset om du er ved at købe et hus, et sommerhus, eller en bolig på tvangsauktion, kan vi yde den nødvendige rådgivning. Vi hjælper også med køb af andelslejligheder og tilbyder rådgivning om selvsalg af boliger. Vi gennemgår alle relevante dokumenter og varetager dine interesser, så du kan træffe informerede beslutninger og navigere trygt gennem hele boligkøbsprocessen.
Vores rådgivning fokuserer på alle de vigtige detaljer, der vedrører køb af ejerlejlighed, herunder ejendommens og lejlighedens tilstand, gennemgang af tilstandsrapporten, byggetilladelser, lokalplaner og servitutter samt ejerforeningens økonomi og forhold generelt. Vi hjælper med at vurdere lejlighedens nuværende tilstand i forhold til dine forventninger og tager højde for eventuelle fremtidige renoveringsbehov – både i den konkrete lejlighed, men også i ejerforeningen. Vores erfaring sikrer, at du er godt informeret om både byggetekniske forhold og juridiske aspekter, som ejendomsrettigheder og fællesarealer, så du kan føle dig tryg i din boligkøb.
Vi tilbyder en fuldstændig service, der omfatter alle nødvendige skridt i et køb af en ejerlejlighed. Vi sørger for:
– en grundig gennemgang og godkendelse af købsaftalen
– rådgivning om tilstandsrapporten og andre dokumenter, som kan være afgørende for købsbeslutningen
– kommunikation med både bank og mægler, så du er sikret de bedste betingelser for købet
– udarbejdelse og tinglysning af skødet, samt refusionsopgørelsen, så alle økonomiske aspekter er på plads
Vi rådgiver også om, og kan udarbejde, vigtige juridiske dokumenter som testamente, ægtepagt og samejeoverenskomst i forbindelse med købet af lejlighed, så alt bliver håndteret samlet og effektivt.
De fleste ejendomshandler sker gennem ejendomsmæglere, som benytter en standardformular fra Dansk Ejendomsmæglerforening. Selvom denne formular er standardiseret, skal du være opmærksom på, at det er sælgers rådgiver, der udarbejder købsaftalen, og derfor primært handler i sælgers interesse. Det er netop her, hvor det er relevant at få egen rådgiver, der handler i din interesse – en grundig købsrådgivning sikrer, at alle forhold omkring boligen afdækkes, herunder forhold, du måske ikke selv var opmærksom på, og som kan være afgørende for beslutningen om at købe boligen.
Efter vores gennemgang af købsaftalen, herunder alle dens bilag og dokumenter, er det også en del af vores rådgivning at forhandle med sælger og sikre dig den bedste pris. I forbindelse med gennemgang af tilstandsrapporten kan der være særlige forhold, som berettiger til afslag i købsprisen.
Kontakt os i dag for hjælp til dit lejlighedskøb, eller blot grundlæggende køberrådgivning med os på sidelinjen som en uvildig sparringspartner.
