Få styr på din fremlejekontrakt

En fremlejekontrakt er afgørende, hvis du ønsker at fremleje din bolig på en ordentlig og tryg måde. Hvad enten du skal ud at rejse, arbejde i udlandet eller ønsker at udnytte dit lejemål fleksibelt, er det vigtigt at have styr på reglerne. Vi hjælper med at udarbejde en fremlejekontrakt, der sikrer, at både du og din fremlejer er godt dækket ind.

Hvad betyder fremleje?

Hvad betyder fremleje, og hvordan adskiller det sig fra almindelig leje? En fremlejekontrakt adskiller sig fra en almindelig lejekontrakt, da den beskriver et lejemål, hvor du som lejer videreudlejer din bolig til en anden person. 

De vigtigste forskelle på fremleje og almindelig leje:

• Fremleje er midlertidigt og ophører på en bestemt dato, eksempelvis når lejeren vender tilbage til boligen efter endt fremleje. 
• En skriftlig fremlejekontrakt er påkrævet, og en kopi skal udleveres til og i visse tilfælde godkendes af udlejeren, før fremlejeperioden starter.

Hvilke regler gælder for fremlejekontrakt?

Lejelovens regler har en central betydning, når det kommer til indgåelse af fremlejeforhold. Netop derfor er det afgørende at have styr på juraen i form af det rette juridiske fundament. På denne måde kan du sikre en fremlejekontrakt, der overholder loven og beskytter alle parter. Der er mulighed for at aftale særlige vilkår, men gyldigheden af disse afhænger af den præcise formulering og kræver et grundigt kendskab til lejelovgivningen samt relevant praksis på området.

Lejeloven fastsætter regler for, hvornår fremleje er tilladt. Derfor skal du blandt andet være opmærksom på følgende: 

• Varighed af fremlejeperioden (maksimalt to år).
• Fremlejens formål, som skal være rimeligt begrundet.
• En klausul om, at boligen kun må anvendes til beboelse.
• Boligen må kun anvendes til beboelse og ikke erhvervsmæssige formål

Uden en lovlig fremlejekontrakt kan fremlejeforholdet ikke indgås.

En kopi af kontrakten skal altid gives til udlejer før fremlejeperioden. Manglende dokumentation kan føre til, at udlejer afviser fremlejeaftale. Til trods for, at der allerede er en eksisterende lejekontrakt, er det nødvendigt at udarbejde en særskilt fremlejekontrakt. Dette sikrer, at forholdet mellem lejer og fremlejer er juridisk holdbart og beskytter alle parter mod potentielle konflikter.  

Kontakt os

Har du brug for hjælp til en fremlejekontrakt eller generel rådgivning indenfor lejeret?

Kontakt os i dag – vi hjælper dig med et lovligt og sikkert fremleje.